「不動産クラウドファンディングって、実際どうなの？」と疑問をお持ちではありませんか。近年、元本保証がない投資商品が増加し、不動産クラウドファンディングも強調タグ【元本割れや資金拘束といったデメリット】が注目されています。実際に【2024年】時点で国内の不動産クラウドファンディング市場は取扱累計額が6,000億円を突破し、登録投資家数も40万人を超える成長を見せています。しかし、いざ資金を預けてみると「強調タグ【途中解約が原則できず】、現金化したい時に身動きが取れない」「高利回り案件は抽選で落選しやすい」など、想定外の悩みに直面する人も多いのが現実です。
「手軽に少額から始められる」と聞いていたのに、運用期間中は資金を動かせず、強調タグ【リスクや手数料】についても事前に知っておきたいという声が増えています。実際、複数サービスを比較した場合、換金性や税制面でも思わぬ落とし穴が存在します。
自分の大切な資産を守るうえで、見逃せない注意点が数多くあります。強調タグ【損失リスクを最小限に抑えるための具体策】や、他の投資商品と比べたメリット・デメリットもしっかり網羅しているので、「せっかく投資するなら安心できる方法を知りたい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。
不動産クラウドファンディングはデメリットを徹底網羅
不動産クラウドファンディングとは何か：特徴と市場背景
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて多くの個人から少額の資金を集め、専門運営会社がマンションや商業施設などの物件を運用し、収益を分配する仕組みです。従来の現物不動産投資に比べて3万円程度から始められる手軽さが特徴で、物件選定や管理の手間も少なく、専門知識がない方でも参加しやすい点が魅力です。物件への直接投資ではなく、間接的に不動産収益を得るため、敷居が低い資産運用方法として近年急速に利用者が増えています。利用者層は、不動産投資初心者から投資経験者まで幅広く、資産分散や長期運用を目的にするケースが多くなっています。近年は楽天など大手企業が参入し、サービスの多様化も進んでいます。
現物不動産投資・REIT・ソーシャルレンディングとの違い
不動産クラウドファンディングは、類似した投資手法の現物不動産投資やREIT、ソーシャルレンディングと比較して仕組みやリスク・リターンの点で異なる特徴があります。
以下の表に主要な違いをまとめました。
| 項目 | クラウドファンディング | 現物不動産投資 | REIT | ソーシャルレンディング |
|---|---|---|---|---|
| 初期費用 | 数万円～ | 数百万円以上 | 数千円～ | 1万円～ |
| 流動性 | 低い（中途解約不可が主流） | 低い | 非常に高い | 低い |
| リスク | 元本割れ、運営会社倒産、資金拘束 | 空室・値下がり・管理負担 | 市場変動 | 借り手の返済不履行 |
| 管理手間 | ほぼ不要 | 高い | ほぼ不要 | ほぼ不要 |
| レバレッジ | なし | あり | なし | なし |
不動産クラウドファンディング最大の特徴は元本保証がなく運用期間中の中途解約が原則不可な点です。また、レバレッジを効かせた大きな利益を狙う投資ができないため、安定した利回り重視の運用スタイルを好む方に向いています。
少額投資のメリットと制約：初心者向けの手軽さと注意点
不動産クラウドファンディングは少額から投資できるという大きなメリットを持っています。現物不動産投資のような多額の初期コストやローン審査を必要とせず、数万円程度の資金から分散投資が可能です。
具体的なメリットは以下の通りです。
- 少額から分散投資できるのでリスク分散が容易
- 管理や修繕、賃貸付けの手間が不要
- 物件ごとの詳細情報や過去実績も公開されていて透明性が高い
一方、注意すべき制約も存在します。
- 元本割れリスクや運営会社の信頼性リスクがある
- 運用期間中は基本的に資金の引き出し（中途解約）ができない
- 税金面で確定申告が必要な場合がある
不動産クラウドファンディングを活用する際は、余剰資金で複数ファンドへ分散投資することや、運営会社・物件情報を十分に確認することが大切です。高利回りを謳う案件や、利用者の口コミ・実績も慎重にチェックし、トラブル回避と健全な投資を心掛けましょう。
不動産クラウドファンディングの主要デメリット完全網羅
換金性・流動性の低さ：運用期間中は原則資金引き出し不可 – 実際の運用期間の事例を交えて解説
不動産クラウドファンディングは、出資後に運用期間が終了するまで資金を原則引き出すことができません。たとえば運用期間が12ヶ月の場合、その期間中は急な資金ニーズに対応できない点が大きな注意点です。途中解約が認められていない場合がほとんどで、生活資金や急ぎで使う可能性が高い資金は避けて投資することが重要です。
下記は流動性リスクの概要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 換金可否 | 満期まで原則不可 |
| 代表的な運用期間 | 6ヶ月〜24ヶ月 |
| 急な換金の対応 | 基本的に不可 |
元本割れリスク：価格変動・空室・事業者倒産リスクの詳細 – 元本保証なしの法律的背景と代表的な事例紹介
不動産クラウドファンディングは法的に元本保証がありません。不動産市場の価格下落、長期空室、天災による物件価値の下落、さらには事業者倒産などが、元本割れにつながる主なリスクです。過去には不動産の運営が想定通り進まず、分配金が減少し最終的に元本が返還されなかったケースも発生。投資する際は「絶対に損をしない商品」ではないことを強く意識すべきです。
下記はリスクの主な分類です。
- 不動産価格の変動
- 空室や賃料下落
- 管理会社・運営会社の倒産
人気ファンドの応募難易度と抽選・競争の現状 – 競争率の高い案件への対応策を提示
人気の高い物件ファンドでは、募集開始から数分で応募枠が埋まることがあります。多くの投資家が参加するため、抽選方式による申込が一般的で希望通りに出資できないことも少なくありません。特に高利回りや都市部のファンドは応募が殺到する傾向があります。
対応策として以下が挙げられます。
- 事前のファンド情報チェックと登録
- 複数の運営サイトを比較・利用
- 抽選方式のあるファンドは複数申し込み
レバレッジ無効と高い自己資金需要 – 融資が使えない不動産クラウドファンディングの特性を説明
不動産クラウドファンディングは原則として借入（レバレッジ）を利用できません。そのため、自己資金のみで投資を行い、資金力に対してリターンが限定的です。現物不動産投資のようなレバレッジ効果が期待できず、「小口投資で低リスクだが大きなリターンも狙いづらい」という特性があります。資産拡大を狙いたい方はこの仕組みを必ず理解しておく必要があります。
手数料が高く感じられる場合がある理由 – 他投資商品との手数料構造比較を踏まえた掘り下げ
不動産クラウドファンディングは分配金が想定より低くなった場合、手数料負担感が強調される可能性があります。運営会社への運用報酬、場合によっては契約手数料や管理費用も発生します。また、REITや株式などの他の金融商品に比べて透明性や具体的なコスト開示が分かりづらい点も要注意です。必ず事前に各種費用の説明をチェックしましょう。
| 投資種類 | 主な手数料 |
|---|---|
| 不動産クラウドファンディング | 運用報酬・管理費用 |
| REIT | 信託報酬・売買手数料 |
| 株式投資 | 証券会社の売買手数料 |
税制優遇の乏しさと確定申告の複雑さ – 実務的な申告時の注意点も包括的にカバー
不動産クラウドファンディングで得られる分配金や利益は原則として雑所得扱いとなり、一般的な税制優遇（NISA等）は使えません。確定申告が必要で、年間20万円を超える収入は申告義務が発生します。また、所得が増加すれば住民税などにも影響があります。運営会社からは源泉徴収明細が発行されますが、申告手続きや経費計上など税務知識が求められる点は他の投資より煩雑となるため、注意が必要です。
税金取り扱いの主なポイント
- 分配金等は雑所得
- 年間の利益が20万円超なら確定申告が必要
- 控除や経費の判断には注意
投資家の声から学ぶリアルなリスクと対策
失敗談・トラブル事例の具体例 – 「やめとけ」と言われる理由を口コミから分析
不動産クラウドファンディング利用者の間では「やめとけ」との声が散見されます。その主な理由として、元本割れや運営会社の倒産リスク、そして投資資金の長期間ロックに伴う急な出費への対応困難があげられます。例えば、運用中に投資物件の価格が下落したり、入居率が予想を下回って収益が減少することで、予定利回り未達や元本割れが実際に生じたケースが口コミで報告されています。また、途中解約がほぼ不可となるため、資金流動性の低さに後悔したという体験談も目立ちます。
具体的なリスク事例
| リスク項目 | 内容例 |
|---|---|
| 元本割れ | 物件価値下落・分配金減少による損失 |
| 急な現金化不可 | 家計急変時にも資金が引き出せない |
| 運営会社の経営悪化 | ファンド運営会社のトラブルによる影響 |
投資経験者からは「リスク許容度を超えた投資は避けるべき」「余剰資金で小額から始める」などのアドバイスが多く語られています。
「怪しい」「ポンジスキーム」疑惑と法整備状況 – 安全性を測る指標と行政対応の現状解説
近年、不動産クラウドファンディングを検索する際「怪しい」「ポンジスキーム」といった否定的なキーワードが見受けられます。実際には、正規に登録されたファンドは金融商品取引法のもとで運営されており、監督官庁による定期的なチェックがなされています。しかし過去には、法の未整備や不透明な運営業者によるトラブル事例も存在しました。信頼性を確認するうえで最も重要なのは運営会社の登録状況や実績開示です。
リスク把握のチェックポイント
- 金融商品取引業者として登録されているか
- ファンド運用実績や利回り、過去の元本割れ事例の公開状況
- 透明性の高い運営体制や、定期的な報告書提出
行政も2020年代以降、参入業者への厳格な基準を導入。今後も安全性や法整備面での進展が期待されています。
投資成功者のケーススタディとリスクヘッジ法 – 分散投資、事業者選定の判断材料を実例に基づき提示
投資で実際に収益を得ているケースでは、分散投資と厳格な事業者選びが共通点となっています。複数ファンドへの小口分散投資を実践することで、1つの案件で損失が発生しても影響を最小化できた事例があります。また、過去の利回りや物件情報を細かく比較し、信頼できる事業者を選定したことで、安定した分配金を獲得した成功談も報告されています。
リスクヘッジの要点
- 複数ファンド・物件への分散投資
- 過去の実績・運営会社の信頼性チェック
- 案件の詳細情報、リスク開示の有無を比較
繰り返し投資し成果を上げている投資家は、情報収集と慎重な選定、余剰資金での参入を徹底している傾向が見られます。自分に合った案件選びをサポートする比較サイトや口コミ情報も活用されています。
サービス別デメリット比較と選び方のポイント
CREAL・COZUCHI・TECROWD・楽天不動産などの特徴比較 – 運用実績、口コミ評価、手数料を詳細に比較検証
不動産クラウドファンディングの各サービスは、運用実績や投資体験、手数料体系に明確な違いがあります。主なサービスのデメリットや特徴を比較した一覧を下記にまとめます。
| サービス名 | 運用実績 | 口コミ評価 | 手数料 | 特徴とデメリット |
|---|---|---|---|---|
| CREAL | 安定的・実績豊富 | 信頼感あり評価高め | 明示的な手数料なし | 抽選制が多く、出資できない場合がある |
| COZUCHI | 高利回り案件多い | 分散型投資を推奨 | 一部案件で手数料発生 | 元本割れ事例があり、リスクコントロール必須 |
| TECROWD | 海外案件が豊富 | 先進的・やや上級者向け | 為替リスク・手数料あり | 初心者には情報量が多く判断が難しい |
| 楽天不動産 | 新興・案件少なめ | 楽天ポイント対応で人気 | サービス毎に異なる | 案件数が少なく投資機会が限定される |
ポイント
- CREALは運営会社の透明性が高く、特に換金できないリスクや抽選漏れのストレスが見られます。
- COZUCHIは高利回りが魅力ですが、過去に元本割れが発生したこともあり、リスク対策は必須。
- TECROWDは海外案件が中心で、為替や現地リスクが加わります。情報把握力が重要です。
- 楽天不動産はポイント活用など独自メリットがありますが、選択肢の少なさがデメリットです。
これらの特徴を把握し、各サービスの「元本割れ」「人気案件への応募難易度」「運営会社の信頼性」に注意を払うことが重要です。
サービス選び時の落とし穴と見極め方 – 運営会社の信頼性や情報開示状況のチェックリストを提供
サービスを選ぶ際には、単に利回りやキャンペーンだけに注目せず、運営会社の信頼性や情報開示の充実度を確認することが不可欠です。
チェックリスト形式でポイントを整理します。
- 運営会社の実績・行政登録状況の確認
- 金融商品取引業者として登録されているか必ず調べましょう。
- ファンドの運用実績・過去の償還状況
- 過去の分配金支払いや元本割れ事例の有無・具体的金額をチェック。
- 情報開示（物件概要・運用レポート）の詳細度
- 投資案件ごとに資料やリスク説明が詳細かを必ず見てください。
- 出資・運用・配当の手続きが明確か
- 入出金や税金、確定申告説明が公式に整備されているかが重要です。
- 利用者の口コミや比較サイトでの評価
- トラブル事例やサポート対応の実態をネットでリサーチしましょう。
注意点
- キャンペーンにつられて不用意に出資しない
- 人気ファンドを狙う際は「抽選制」による投資機会の偏りリスクを理解
- 出資額や投資期間は余剰資金の範囲内とする
しっかりと信頼できる運営会社・明確な情報開示・過去の実績を精査し、自分に合うサービス選択とリスク管理を意識してください。
不動産クラウドファンディングの税金・確定申告を詳解
利益課税の種別と申告書類の具体的な書き方 – 雑所得、源泉徴収、住民税の処理方法を詳述
不動産クラウドファンディングによる利益は、一般的に「雑所得」扱いとなります。分配金や譲渡益を得た場合には、確定申告が必要です。運営会社によっては源泉徴収を行う場合もありますが、最終的な納税義務は投資家自身にあります。必要な書類は「確定申告書B」と「雑所得用の収支内訳書」で、分配金の明細や契約書などの証憑資料を揃えておくことが大切です。
以下の表で主な税務処理の流れを整理します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所得区分 | 雑所得 |
| 申告書類 | 確定申告書B、雑所得明細 |
| 源泉徴収 | 一部ファンドで有、基本的に自分で差額申告 |
| 住民税の扱い | 雑所得分を他の所得と合算し課税 |
| 参考資料 | 分配明細、契約書、領収書 |
確定申告の際、源泉徴収された分配金でも追加納税や還付の対象となることがあります。申告漏れを防ぐため、年間取引報告書や受領した書類はすべて保管しましょう。
節税対策の可否と経費計上のポイント – 誤解しやすい税務上の注意点を中心に解説
不動産クラウドファンディングの分配金について、経費計上による節税を考える場合、認められる経費は限定的です。主に投資に直接関連する費用に限られ、例えば下記のようなものが該当します。
- サイトへの登録料やシステム利用料
- 募集・申込時の手数料
- 関連する金融機関への振込手数料
上記以外にも、書類取得費や専門家への相談費などが経費認定される場合もありますが、過度な経費計上は税務署で否認されるリスクがあるため、領収書や明細書を厳重に保管し、必要最小限に抑えましょう。
表でわかりやすく整理します。
| 経費項目 | 計上可否 | 注意点 |
|---|---|---|
| 登録料・利用料 | ○ | 契約書・領収書の保存必須 |
| 振込・手数料 | ○ | 取引明細など証明資料の添付が推奨 |
| 交通費・通信費 | × | 実態上関連性の説明が困難 |
| 事務用品・雑費 | △ | 必要性が明確な場合のみ検討 |
税務上、自己判断で経費を増やした場合は後日確認されることがあるため、領収書類や利用明細をきちんと管理しておくことが重要です。不動産クラウドファンディングでは、一般的な現物不動産投資に比べ経費として認められる範囲が狭いため、節税目的の投資には注意が必要です。
効率的にリスクを抑えるための投資判断と分散投資戦略
不動産クラウドファンディングで資産運用をする際には、リスクを抑えながら安定的に利益を得るための戦略が不可欠です。特に複数のファンドやサービスを活用する分散投資は、多くの投資家が実践しているリスクコントロール策です。運用期間や物件タイプ、立地エリアが異なる案件に分散することで、万が一の損失リスクを最小限に抑えることができます。
また、サービス事業者を比較して手数料や管理体制、過去の分配金実績までチェックすることも大切です。短期・長期案件を組み合わせて運用することで、資金の流動性も高めることができます。不動産クラウドファンディングのデメリットを理解したうえで、不確実性を減らすための投資判断を身につけましょう。
分散投資の実践例と効果検証 – 複数案件・複数サービス利用によるリスク軽減方法
不動産クラウドファンディングでは、一つのファンドや案件だけに出資するのではなく、複数に分散して投資することでリスクの偏りを防ぎます。たとえば、異なる都市のマンション案件や商業施設型物件、さまざまな運営会社のファンドを組み合わせましょう。こうした分散は、投資先固有のトラブルや市場価格下落などによる損失を和らげる効果があります。
また、複数サービスを利用することで、運営会社ごとの実績やサポートレベルを比較でき、より適切な投資先を選びやすくなります。少額から投資できる点を活用し、複数ファンドの利益や損失をバランスよく調整しましょう。
| 分散投資のポイント | 内容 |
|---|---|
| 物件タイプの分散 | 居住用/オフィス/商業施設などを複合化 |
| 地域の分散 | 東京・大阪・地方中核都市などを組み合わせ |
| サービス会社分散 | 複数の運営会社でファンドを分散出資 |
| 運用期間の分散 | 短期・中期・長期それぞれに資金配分 |
優先劣後出資制度の仕組みと活用法 – 投資家保護メカニズムの理解促進
多くの不動産クラウドファンディングでは「優先劣後出資制度」が導入されています。これは、万一ファンド資産の損失が出た場合に、まず運営会社などが負う劣後出資分から損失を充当し、一般投資家（優先出資）への打撃を緩和する仕組みです。
優先劣後出資の割合が高いと投資家の損失リスクがより抑えられるため、ファンド選択時にはこの比率を確認するのが賢明です。一方で、元本割れのリスクが完全になくなるわけではないため、他のリスク管理策と併用する視点も重要となります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 優先出資者 | 主に個人投資家。劣後出資分が先に損失補填 |
| 劣後出資者 | 運営会社・スポンサーなど。損失時は先に補填 |
| 優先劣後比率の目安 | 劣後10～30％が多いがファンドごとに異なる |
信頼できる運営会社の見分け方 – 公的情報・開示資料の活用法と評価基準
クラウドファンディング業界で信頼できる運営会社を選ぶことは、リスク回避に直結します。具体的には、過去の運用実績や分配金の支払い履歴、開示資料の充実度を比較しましょう。また、金融庁・国土交通省からの許認可や登録があるかどうかも必ず確認したいポイントです。
口コミや第三者評価サイトを活用し、トラブル事例や利用者の声も参考にして判断しましょう。万全な事業運営体制や情報公開がある会社は、安心して投資できる基準となります。
| チェック項目 | 詳細 |
|---|---|
| 金融庁許認可 | 金融商品取引業者、登録事業者の有無 |
| 実績・運用履歴 | 過去の運用案件数や元本割れ実績、分配金支払い実績 |
| 情報開示の充実度 | 物件情報・リスク説明書・運営方針の明示 |
| 利用者の声・口コミ | トラブル事例や評価内容 |
投資開始までの具体的な流れと注意点
申し込みから出資、運用終了までのステップ詳細 – 申込書類・必要条件・資金準備のチェックポイント
不動産クラウドファンディングの投資開始は、以下のステップで進みます。
- サービス選定と会員登録
- 本人確認書類の提出（運転免許証やマイナンバーカード等）
- 運営会社による審査・登録完了通知
- 希望ファンドの選択・応募
- 出資金の入金
- ファンド運用開始〜運用終了
- 分配金の受取、元本の償還
資金準備の段階では、事前に必要最低投資額や出資金の入金期日を確認しましょう。ファンドによっては追加書類や本人確認が必要な場合もあります。運営会社ごとに手続き手順やスケジュールが異なるため、余裕をもって対応することが重要です。
トラブルを避けるための応募時の注意 – 抽選、先着順、キャンセル不可のケースに対する対処法
不動産クラウドファンディングでは、ファンドへの応募手順に注意が必要です。案件によっては人気が集中し「抽選方式」や「先着順方式」がとられます。応募後はキャンセル不可となるケースも多く、十分な事前確認が求められます。
下記の表で各方式の特徴と注意点をまとめます。
| 応募方式 | 特徴 | 注意点 |
|---|---|---|
| 抽選式 | 募集期間終了後に当選者を抽選 | 当選しない場合は投資できない |
| 先着順 | 申し込みが早い順に枠が埋まる | すぐに埋まるためチャンスを逃しやすい |
| キャンセル不可 | 一度応募すると取消できない | 資金や投資判断に慎重さが求められる |
十分な余剰資金を用意し、ファンド条件やスケジュールを事前に把握することで、トラブルの回避につながります。特に先着順の場合は、募集開始直後に申し込むことが成功の鍵となります。
人気案件攻略法と資金準備術 – 競争激化するファンド参加のコツを具体的に解説
人気の不動産クラウドファンディング案件は募集枠がすぐに埋まる傾向にあります。確実に参加するためには、以下のポイントを押さえておきましょう。
- サービスごとに事前登録・本人確認を完了させておく
- メールマガジンや公式LINEで新規案件の情報を早期入手
- 募集開始時刻のチェックとアラート設定
- 資金は予備も含めて即座に入金できる状態に準備
- 複数サービスへの分散登録による機会損失の回避
失敗例としては、登録や本人確認が間に合わず応募機会を逃してしまうケースや、定められた入金期日に間に合わず投資が無効になるパターンが挙げられます。迅速に動ける準備を日ごろから行っておくことで、人気ファンドも確実に抑えやすくなります。
不動産クラウドファンディングのリスク・デメリットに関するよくある質問Q&A
元本割れとは？その具体的な原因と確率
元本割れとは、出資した金額よりも受け取るお金が少なくなるリスクを指します。主な原因は以下の通りです。
- 不動産価格の下落
- 物件の空室や賃料下落による収益減
- 災害や事故による資産価値低下
- 運営会社の経営悪化や倒産
特に、物件の稼働状況や景気の悪化が影響しやすく、元本保証はありません。例えば、過去には賃料収入減や早期売却によって元本割れが発生した事例もあります。確率は案件ごとに異なりますが、個々の案件のリスク評価や物件選定状況を必ず確認してから投資しましょう。
中途解約はなぜできないのか？事例を踏まえた背景説明
不動産クラウドファンディングは基本的に途中解約不可です。その理由は、集まった資金が特定の不動産案件の取得や運用に充てられるため、途中で資金を返すとプロジェクト自体の継続に支障が生じるためです。
実際に、「急な出費が必要になったが資金を引き出せなかった」という体験談もあります。これは、不動産の売却タイミングや運用計画に則り資金が固定されているためであり、事前に運用期間を確認し、投資資金は余剰分から捻出することが重要です。
投資額に対してどの程度のリターンが期待できるか
不動産クラウドファンディングの利回りは一般的に年3〜7％程度が多く、案件や運営会社ごとに異なります。想定されるリターンは下記のテーブルを参考にしてください。
| 投資先例 | 想定利回り （年率） | 状況・備考 |
|---|---|---|
| 居住用マンション | 3.5〜5.0％ | 安定収益型。リスクは比較的小さい |
| 商業施設・ホテル | 5.0〜7.0％ | 景気や稼働率に左右されやすい |
| 高利回りファンド | 7.0％以上 | リスクが高めで元本割れ可能性も上昇 |
低リスク・低リターン型から高リスク・高リターン型まで様々なので、複数ファンドに分散投資することでリスク回避につながります。
クラウドファンディングと他の不動産投資との違いは？
不動産クラウドファンディングは少額からの参加が可能で、管理や手続きの手間がほとんどかかりません。また、現物不動産やREITと比較した際の主な違いを一覧で整理します。
| 比較項目 | クラウドファンディング | 現物不動産投資 | REIT |
|---|---|---|---|
| 最小投資額 | 数万円〜 | 数百万円〜数千万円 | 数千円〜 |
| 換金性 | 低い（期間中換金不可） | 低い | 高い（市場で売買可） |
| 管理・運用手間 | なし | あり | なし |
| レバレッジ活用 | 不可 | 可能 | 不可 |
少額×手間なしを重視する方にはクラウドファンディングは適していますが、換金性やレバレッジ効果を重視する場合は現物投資やREITも選択肢となります。
確定申告の必要性と基本的な進め方
不動産クラウドファンディングの分配金や譲渡益は、多くの場合「雑所得」に分類されます。年間20万円を超える収入がある場合は確定申告が必要です。基本的な流れは以下の通りです。
- 運営会社から年間取引報告書など必要書類を取得
- 国税庁のHPや確定申告書作成コーナーで雑所得として申告
- 分配金額や必要経費、源泉徴収額等を入力
- 完成した申告書を提出
住民税額なども変動しますので、税金にも注意し、必要に応じて税理士へ相談することも選択肢です。案件ごとに税務処理が異なる場合もあり、運営会社からの案内をよく確認しましょう。
